Zemljište Vodnjan

Istra, vodnjan - građevinsko zemljište s pogledom na more
ISTRA, VODNJAN - Građevinsko zemljište s pogledom na moreFotogenični Vodnjan, srednjovjekovni urbano-ruralni gradić, nalazi se na jugozapadu Istre na 135 metara nadmorske visine. Područje grada Vodnjana zauzima površinu od 102 km² te obuhvaća četiri naselja: Barbariga, Gajana, Galižana i Peroj.Vodnjan i okolica objedinjeni su jedinstvenom kombinacijom zelene unutrašnjosti i modro plave obale Jadranskog mora.Cijelo ovo slikovito područje raspolaže bogatom kulturno-povijesnom nematerijalnom i materijalnom baštinom, očuvanim okolišem, čistim morem i uređenim plažama, razvijenom poduzetničkom i turističkom infrastrukturom, infrastrukturno i hortikulturno uređenim prostorom te zajedništvom i socijalnom osjetljivošću stanovništva te ima fantastični potencijal u razvoju čitavog niza djelatnosti.U predgrađu grada Vodnjana, na prodaju je građevinsko zemljište s pogledom na more.Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.Katastarska čestica je pravilnog pravokutnog oblika, teren je ravan i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.Dopuštena je izgradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih kuća (građevina s najviše 2 samostalne funkcionalne jedinice ukupne građevinske bruto površine do 400 m² u čiju površinu se uračunava i površina pomoćnih građevina) i izgradnja poluugrađenih i ugrađenih višeobiteljskih građevina (građevina s najmanje 2 a najviše 3 samostalne funkcionalne jedinice). Kod obiteljskih kuća za slobodnostojeće građevine najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,35 a najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 0,70.Kod obiteljskih kuća za poluugrađene građevine najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,40 a najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 0,80.Kod obiteljskih kuća za ugrađene građevine najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,50 a najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 1,00.Kod višeobiteljskih građevina najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) iznosi 0,35 za sve tipove gradnje a najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti (kis) iznosi 1,05 za sve tipove gradnje.Maksimalna dozvoljena visina obiteljskih kuća iznosi 7,5 metara.Maksimalna dozvoljena visina višeobiteljskih građevina iznosi 10,0 metara.Obiteljske kuće mogu imati najviše 2 nadzemne etaže, te jednu podzemnu etažu.Višeobiteljske građevine mogu imati najviše 3 nadzemne etaže, te 1 ili više podzemnih etaža . Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja