Zemljište Bale

Istra, bale - poljoprivredno zemljište u srcu istarske prirode
ISTRA, BALE - Poljoprivredno zemljište u srcu istarske prirodeNa prodaju je iznimno posebno i rijetko zemljište ukupne površine 15.329 m², smješteno na prekrasnoj i mirnoj lokaciji između Bala, Krmede i Golaša – u srcu autentične istarske prirode, daleko od gradske gužve, a opet dovoljno blizu svih važnih sadržaja.Zemljište se nalazi na izvrsnoj poziciji, udaljeno svega cca 200 metara od glavne prometnice, s uređenim i uknjiženim pristupom putem javnog puta, što osigurava jednostavan i siguran dolazak u svako doba godine. U neposrednoj blizini nalazi se infrastruktura, što dodatno povećava budući potencijal ove nekretnine.Prednosti zemljištabogata bujnim šumskim stablimaprirodnu hladovinu i ugodnu mikroklimuosjećaj potpune privatnosti i mirazaštitu od vjetra i bukeočuvanu biološku raznolikostimpresivan hrast star više od 250 godina, snažan simbol postojanosti, prirode i istarske baštine, i jedinstven karakter.omeđeno autohtonim istarskim suhozidom, koji svjedoči o povijesti, tradiciji i kulturnoj vrijednosti prostora, čineći ovu parcelu pravim rijetkim draguljemOva lokacija idealna je za dugoročne projekte koji traže mir, prostor i prirodu, kao što su:agroturizam ili ruralni retreateko-turizam i glamping konceptmaslinik ili mediteranski vrt s edukativnom namjenomprivatno imanje za bijeg u priroduodrživi projekt u skladu s okolišemOkruženje pruža savršenu ravnotežu između netaknute prirode i dostupnosti, a položaj između Bala i Rovinja dodatno povećava vrijednost i budući potencijal ove investicije.Ovo zemljište ne nudi samo ljepotu i mir, već i različite razvojne smjerove – od poljoprivredne priče, preko održivog turizma, do dugoročne investicije s potencijalom rasta.Mogućnosti namjenske gradnje (trenutne površine)*manji gospodarski objekti (spremište alata ili mehanizacije)*staklenici i plastenici*nadstrešnice za poljoprivredne aktivnosti ili stokuUkoliko se putem javnog natječaja zakupi susjedna državna parcela i ukupna površina prijeđe 20.000 m², prema prostornim planovima mogu se otvoriti dodatne mogućnosti:*stambeno-gospodarski objekt u sklopu OPG-a*objekt namijenjen boravku vlasnika ili gostiju*pomoćni objekti za preradu ili skladištenje (npr. uljara, vinarija)Bale su poznate po svojoj kulturnoj baštini, miru i blizini mora, dok područje Krmeda i Golaša nudi autentičan doživljaj Istre kakav je danas sve traženiji. Ovdje se još uvijek osjeća tišina, mirisi šume i ritam prirode.Ovo nije samo zemljište – ovo je prostor s karakterom, pričom i budućnošću.Idealno za one koji traže nešto posebno, dugoročnu vrijednost i spoj prirode, tradicije i vizije.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja