Stan Vir

Opis nekretnine

Apartman u izgradnji 2 kat, 100 met.do mora
Projekt u izgradnji, Luksuzni apartman na drugom katu u zgrade od ukupno 4 stambene jedinice s ugrađenim liftom.Sastoji se od ulaznog prostora, spremišta, kuhinje s blagovaonice i dnevnog boravka, hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobe, natkrivene terase. dva parkirna mjesta, Spremište u podrumu. Od mora i plaže udaljen je svega 100 metara.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 921 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 213 €/m²

Razlika od medijana +22,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 769 €/m²–3 851 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Sličnost 96 % Vir 440 000 € · 140 m² 3 143 €/m² Sličnost 94 % VIR 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Sličnost 94 % VIR 456 000 € · 138 m² 3 304 €/m² Sličnost 94 % Vir 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Sličnost 94 % VIR 545 000 € · 140 m² 3 893 €/m² Sličnost 92 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Sličnost 91 % Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 112 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

545 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vir

Općina

Vir

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23234

Stambena površina

139 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

327992

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 545 000 € · Cijena po m²: 3 921 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 139 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia