Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 70 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 571 €/m²

Opis nekretnine

Otok vir -prodaje se apartman 70 m2 plus krovna terasa 70 m2
Prodaje se prekrasan apartman na Viru kvadrature 70m2 plus terasa 70 m2.
Blizina mora je 800 m , 900 m do centra i 300 m od autobusnog kolodvora.
Apartman ima svoje parkirno mjesto ,te zajednički vrt sa roštiljom.
Sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupatila i prekrasne terase sa jacuzzijem i roštiljem, na vrhu zgrade od 70 m.
Apartman ima podno grijanje + klimu.
Vlasništvo uredno 1/1
Obratite nam se s povjerenjem !
Ivan Bronzović 099 4444 979

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 571 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 143 €/m²

Razlika od medijana +13,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 807 €/m²–3 498 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 250 097 € · 70 m² 3 573 €/m² Sličnost 100 %

VIR 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Sličnost 100 %

VIR 251 000 € · 70 m² 3 586 €/m² Sličnost 95 %

VIR 175 000 € · 64 m² 2 734 €/m² Sličnost 92 %

VIR 215 000 € · 64 m² 3 359 €/m² Sličnost 92 %

VIR 225 000 € · 64 m² 3 516 €/m² Sličnost 92 %

VIR 247 800 € · 77 m² 3 218 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 272292

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 571 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia