Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 145 000 € 2 500 €/m²

Opis nekretnine

Two bedroom Apartmanent - Vir
Prodaje se dvosoban apartman u mirnom predjelu otoka Vira, nedaleko centra mjesta.
Apartma se sastoji od zatvorene lođe pri ulazu u stan, dvije spavaće sobe, kupaone, kuhinje sa blagavaonom te terase.
Apartmanu pripada ostava ispod stepenica, ima stepenice koje vode isključivo u taj apartman.
Prodaje se kompletno namješten.
Stan je trenutno priključen na septičku jamu i cisternu za vodu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 276 €/m²

Razlika od medijana -23,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 917 €/m²–3 707 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Sličnost 100 %

Vir 189 000 € · 57 m² 3 316 €/m² Sličnost 98 %

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Sličnost 97 %

Vir 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Sličnost 97 %

Vir 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Sličnost 97 %

Vir 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 464 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 145 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 130828

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia