Stan Vinjerac

Opis nekretnine

Novogradnja - Dvosobni stan A4 na katu, Vinjerac
Projekt obuhvaća 3 samostojeće zgrade, svaka s 6 stanova raspoređenih kroz prizemlje i dvije etaže svega 100 metara od mora. Stanovi su identično raspoređeni, osmišljeni za udobnost i privatnost, s obiljem prirodnog svjetla i pogledima na more ili Velebit. Planirani završetak radova je Siječanj 2027. godine. Stan oznake A4 na prvom katu - 94,14 m2 Raspored stana: - Otvoreni dnevni boravak s kuhinjom - Dvije spavaće sobe - Moderna kupaonica + WC - Zajednički ulaz i stubište - Terasa - Manja prostorija za razne namjene Oprema i materijali: - Armiranobetonska konstrukcija - Zidovi od opeke s ETICS izolacijom - Ravan krov s kvalitetnom izolacijom - Aluminijska stolarija s termičkim prekidom - Podno grijanje u kupaonicama - Ugrađeni klima uređaji Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 006 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 032 €/m²

Razlika od medijana -0,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 032 €/m²–4 690 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Sličnost 100 % Vinjerac 383 000 € · 95 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 % Vinjerac 383 600 € · 95 m² 4 038 €/m² Sličnost 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Sličnost 96 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Sličnost 96 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Sličnost 96 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Sličnost 96 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Posedarje): 2 272 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Posedarje za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

376 560 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinjerac

Općina

Posedarje

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23242

Stambena površina

94 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

100 m

Godina izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

363600

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 376 560 € · Cijena po m²: 4 006 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Posedarje — medijan 2 272 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vinjerac

Vinjerac je naselje u sustavu Općine Posedarje, u Zadarskoj županiji. Smješten je na poluotočiću u jugoistočnom dijelu Velebitskog kanala, u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 173

Izvor: Wikipedia