Stan Borik

Na prodaju · Zadar · Zadarska

4 Sobe 69 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 460 000 € 6 667 €/m²

Opis nekretnine

Stan na odličnoj lokaciji 70 m2 - borik, zadar
PRODAJE SE STAN NA BORIKU 70 M2 Raspored i sadržaj stana: - 3 spavaće sobe - kupaonica s WC-om - Zaseban WC - kuhinja - dnevni boravak - balkon 9 m2 - balkon iz sobe 7m2 - drvarnica - parkirno mjesto Stan se nalazi na 3. katu zgrade u mirnoj ulici 400 metara od mora. Ispred zgrade svaki stan ima parkirno mjesto. Stan je opremljen podnim grijanjem i klima uređajima te se prodaje potpuno namješten i opremljen, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Lokacija ovog stana predstavlja jednu od njegovih najvećih prednosti. Nalazi se u mirnom okruženju Borika i Vitrenjaka, nadomak trgovina, osnovnih i srednjih škola, marine, restorana, kafića te šetnice uz more. Plaža je udaljena samo 400 metara što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za stalni boravak ili turističko iznajmljivanje. Zgrada je sagrađena 2020. godine i posjeduje svu potrebnu dokumentaciju te je moguća kupnja putem kredita. Za sve informacije slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 195 €/m²

Razlika od medijana +58,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 796 €/m²–5 319 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Borik 460 000 € · 69 m² 6 667 €/m² Sličnost 100 %

Borik 360 000 € · 70 m² 5 143 €/m² Sličnost 86 %

PLOVANIJA 295 000 € · 70 m² 4 214 €/m² Sličnost 83 %

PLOVANIJA 309 000 € · 74 m² 4 176 €/m² Sličnost 82 %

PLOVANIJA 295 000 € · 72 m² 4 097 €/m² Sličnost 81 %

Diklo 279 000 € · 66 m² 4 227 €/m² Sličnost 80 %

PLOVANIJA 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Sličnost 77 %

BORIK 386 640 € · 86 m² 4 496 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 41 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 460 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Borik
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 69 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 400 m
Godina izgradnje: 2020
Novogradnja: Da
ID oglasa: 363730

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 460 000 € · Cijena po m²: 6 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.