Stan Split

Opis nekretnine

Split, centar, prodaja manji dvosoban stan, namješten
Split, Manuš, dvosoban stan površine 37m2 u suterenu stambene zgrade.Stan je kompletno renoviran 2021. i opremljen za turističko iznajmljivanje.Sastoji se od dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice.Stanu pripada i drvarnica.Nalazi se na odličnoj lokaciji, dvije minute šetnje od samog centra i 3 minute od rive.Ispred zgrade je javni besplatni parking.Prodaje se kompletno namješten i opremljen.www.biliskov.com ID: 15860-1

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 135 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 233 €/m²

Razlika od medijana -17,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 751 €/m²–7 920 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 230 000 € · 37 m² 6 216 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 195 000 € · 38 m² 5 132 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 220 000 € · 38 m² 5 789 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 320 000 € · 39 m² 8 205 €/m² Sličnost 95 % Split 430 000 € · 38 m² 11 316 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 335 000 € · 38 m² 8 816 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 245 000 € · 36 m² 6 806 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 185 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

37 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

349534

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 5 135 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia