Stan Omiš

Opis nekretnine

Omiš, prostran dvosoban stan, novogradnja u blizini mora
Omiš, prostran dvosoban stan s lođom na trećem katu moderne novogradnje koja se nalazi odmah pored mora.Stan 19 - sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, predsoblja i dodatnog wc-a, zatvorene površine 86,77 m² . Uz to, stanu pripada i loggia površine 8,51 m².Moguće je dodatno kupiti vanjsko parkirno mjesto po cijeni od 28.500 eura ili garažno mjesto po cijeni od 42.500 eura.Lokacija je izuzetna zbog blizine mora i raznih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini granice grada Omiša, koji nudi bogatu ponudu zabavnih, kulturnih i sportskih sadržaja, kao i prekrasnu šetnicu na ušću rijeke Cetine.Dodatna prednost pri kupnji ovog stana jest to što se ne plaća porez na promet nekretnina, budući da je prodavatelj pravna osoba.Za sva dodatna pitanja stojimo Vam na raspolaganju.
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 91 603 2916.
Više na Eurovilla.hr, ID: 271520
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/omis-prostran-dvosoban-stan-novogradnja-u-blizini-mora/271520/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 170 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 260 €/m²

Razlika od medijana +21,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 174 €/m²–4 629 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Sličnost 100 % Omiš 395 000 € · 86 m² 4 593 €/m² Sličnost 98 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Sličnost 89 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Sličnost 89 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Sličnost 89 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Sličnost 89 % Omiš 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 62 €–176 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

455 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

88 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Toaleti

1

ID oglasa

338743

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 455 000 € · Cijena po m²: 5 170 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia