Stan Makarska

Opis nekretnine

Dvosoban apartman s pogledom na more
Stan se nalazi na drugom katu moderne stambene zgrade i ima ukupnu neto korisnu površinu od 70,25 m². Sastoji se od hodnika, kupaonice 1, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, sobe 1, kupaonice 2 i sobe 2.Uz glavni stambeni prostor pripadaju mu i sporedni dijelovi: loggia, terasa te dva vanjska parkirna mjesta, ukupne neto korisne površine 11,30 m². Stan ima djelomičan pogled na more.Zgrada je opremljena kartičnim sustavom ulaza i liftom, a stanarima su na raspolaganju zajednički bazen i fitness dvorana.Lokacija u Brelima dodatno naglašava vrijednost nekretnine. Brela su jedno od najpoznatijih odredišta Makarske rivijere, poznata po čistom moru, uređenim šljunčanim plažama i prirodnom okruženju borove šume. Uz razvijenu infrastrukturu, restorane i šetnice, ističu se plaže Punta Rata i Jakiruša, pri čemu je Jakiruša udaljena oko 300 metara od apartmana.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 563 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 110 €/m²

Razlika od medijana +35,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 821 €/m²–5 346 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MAKARSKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Sličnost 92 % Makarska 276 969 € · 71 m² 3 901 €/m² Sličnost 90 % MAKARSKA 294 000 € · 71 m² 4 141 €/m² Sličnost 90 % MAKARSKA 390 500 € · 71 m² 5 500 €/m² Sličnost 90 % MAKARSKA 396 388 € · 71 m² 5 583 €/m² Sličnost 89 % Makarska 300 000 € · 73 m² 4 110 €/m² Sličnost 88 % Makarska 384 879 € · 70 m² 5 498 €/m² Sličnost 88 % Makarska 377 817 € · 70 m² 5 397 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

395 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

71 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

316353

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 000 € · Cijena po m²: 5 563 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia