Stan Makarska

Opis nekretnine

Stan novogradnja, prodaja

Stan S18 ima netto površinu od 62,76 m2 i nalazi se na 2. katu zgrade s liftom koja ima ukupno 34 stana. Zgrada ima dvije etaže s garažnim mjestima, dok su stambene jedinice raspoređene na prizemlje i 4 kata.Ovaj dvosobni stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, hodnika, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, WC-a i lođe . Uz stan je obavezna kupnja garažnog parkirnog mjesta po cijeni od 15.000 Eura.U uređenju stanova korišteni su najkvalitetniji materijali, izvrsna zvučna i toplinska izolacija. Apartmani su klimatizirani - svaka soba, opremljeni su vrhunskim parketom u sobama, prvoklasnim keramičkim pločicama, inox ogradama na balkonima, protuprovalnim vratima na ulazu u stan, kupaonicama kompletno opremljenim za korištenje, TV i internet priključak u svakoj sobi, vanjski PVC otvori sa roletama. Mogućnost odabira keramike i parketa tijekom gradnje.

Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji, a plaža je udaljena 10 minuta hoda. Useljivost je predviđena do ožujka 2025. Način plaćanja po dogovoru tijekom izgradnje. Vlasnik je tvrtka i kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina od 3%.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 188 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 727 €/m²

Razlika od medijana -32,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 795 €/m²–5 391 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MAKARSKA 215 798 € · 63 m² 3 425 €/m² Sličnost 100 % MAKARSKA 274 700 € · 63 m² 4 360 €/m² Sličnost 100 % Makarska 338 000 € · 64 m² 5 281 €/m² Sličnost 98 % MAKARSKA 202 072 € · 62 m² 3 259 €/m² Sličnost 98 % MAKARSKA 328 900 € · 64 m² 5 139 €/m² Sličnost 98 % MAKARSKA 330 356 € · 64 m² 5 162 €/m² Sličnost 98 % MAKARSKA 209 000 € · 65 m² 3 215 €/m² Sličnost 97 % MAKARSKA 211 530 € · 65 m² 3 254 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Makarska): 2 778 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Makarska za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

200 832 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Makarska

Općina

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21300

Stambena površina

63 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

224622

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 832 € · Cijena po m²: 3 188 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Makarska

Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 13 301

Izvor: Wikipedia