Stan Hvar

Opis nekretnine

Novogradnja - dvosoban stan s lođom
Na otoku Hvaru, u mirnom i uređenom naselju poznatom po svojoj zaštićenoj uvali i marini, u tijeku je realizacija novog stambenog projekta koji obuhvaća ukupno 16 stanova. Na prvom katu zgrade A smješten je stan S4, čiji raspored uključuje predsoblje s garderobom, dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na lođu. Slijedi hodnik koji vodi prema dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. U izgradnji se koriste kvalitetni materijali, armirano-betonska konstrukcija, toplinski izolirana fasada, troslojna stakla, električne rolete, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji i visokokvalitetna keramika. U okviru projekta predviđena su vanjska parkirna mjesta, pri čemu će dio biti natkriven. Završetak radova planiran je do početka ljeta 2026. godine. Projekt se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 300 metara od mora i u blizini svih potrebnih sadržaja- trgovina, restorana, kafića, marine i šetnice. Zbog svoje lokacije i ugodnog okruženja, ovo je izvrsna opcija za cjelogodišnje stanovanje, ali i sigurna investicija za turistički najam. * Cijena uključuje PDV- kupac ne snosi obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 175 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 000 €/m²

Razlika od medijana -16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 227 €/m²–5 723 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Hvar 334 000 € · 57 m² 5 860 €/m² Sličnost 100 % Hvar 243 000 € · 57 m² 4 263 €/m² Sličnost 100 % Hvar 327 000 € · 56 m² 5 839 €/m² Sličnost 98 % Hvar 218 400 € · 56 m² 3 900 €/m² Sličnost 98 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 % Hvar 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Sličnost 97 % Hvar 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Sličnost 97 % Hvar 248 000 € · 59 m² 4 203 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Hvar): 2 351 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 171 € Prema stopi općine Hvar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

238 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Hvar

Općina

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21450

Stambena površina

57 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

285100

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 238 000 € · Cijena po m²: 4 175 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Hvar — medijan 2 351 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Hvar (grad)

Hvar je grad na istoimenom otoku u Hrvatskoj i važno turističko odredište.

Broj stanovnika: 3 979

Izvor: Wikipedia