Stan Vodice

Opis nekretnine

Nekretnine Vodice, Dvoetažan stan S2 u dvojnoj kući sa bazenom
Prodaje se dvoetažan stan u Vodicama sa bazenom.Stan se nalazi u dvojnoj kući.STAN S2 sastoji se od prizemlja i prvog kata.PRIZEMLJESastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, blagovaonice, kupaonice, spremišta i nenatkrivene terase.U prizemlju se nalazi i bazen.PRVI KATSastoji se od stubišta i hodnika, kupaonice, 3 spavaće sobe, natkrivene terase.Parking: 2 parking mjestaUdaljenost od mora: 700mU oglasu se koriste renderi i stvarno stanje možda neće odgovarati kako je prikazano na 3D fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 800 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 264 €/m²

Razlika od medijana +16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 877 €/m²–4 161 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 100 % VODICE 199 000 € · 105 m² 1 895 €/m² Sličnost 100 % VODICE 452 298 € · 104 m² 4 349 €/m² Sličnost 99 % VODICE 220 000 € · 106 m² 2 075 €/m² Sličnost 99 % VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Sličnost 98 % VODICE 320 000 € · 103 m² 3 107 €/m² Sličnost 98 % VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Sličnost 98 % VODICE 310 000 € · 107 m² 2 897 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 788 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Mirakul Adria d.o.o. Ova ponuda 399 000 €
• EURO IMMOBILIEN 399 000 €

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

105 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

312612

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 3 800 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Mirakul Adria d.o.o. – 399 000 €; EURO IMMOBILIEN – 399 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia