Stan Vodice

Opis nekretnine

Četverosoban stan na 2. Katu stambene zgrade, Vodice
Stan oznake S5 u stambenoj zgradi, površine 141.58m2 pozicioniran je na drugom katu. Stan je prostran, dobro raspoređen te namješten.Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaone, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka, još dvije spavaće sobe sa kupaonama, dvije loggie, te izlaz na veliki natkriveni balkon.Svaka prostorija u stanu je klimatizirana te ima radijatore na struju. Nadzorne kamere postavljene su na ulazu u zgradu te na balkonu. Prostorije su kompletno opremljene i namještene. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta oznake P1 i P2 u dvorištu zgrade.Udaljen je od plaže cca 400m a do centra Vodica je udaljen 1170m. U blizini se nalazi poznati hotel Olympia, Imperial, plaža Hangar te dućani, restorani i kafići. Stan se prodaje namješten te ukoliko ste zainteresirani za razgled, slobodno nas kontaktirajte.Interni ID agencije: 692-1

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 465 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 529 €/m²

Razlika od medijana -30,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 113 €/m²–4 128 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 499 000 € · 143 m² 3 490 €/m² Sličnost 94 % Vodice 419 000 € · 135 m² 3 104 €/m² Sličnost 90 % Vodice 740 460 € · 142 m² 5 215 €/m² Sličnost 90 % Vodice 499 000 € · 142 m² 3 514 €/m² Sličnost 90 % Vodice 740 000 € · 142 m² 5 211 €/m² Sličnost 90 % Vodice 429 000 € · 143 m² 3 000 €/m² Sličnost 89 % Vodice 487 000 € · 143 m² 3 406 €/m² Sličnost 89 % Vodice 665 574 € · 141 m² 4 720 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 065 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

142 m²

Sobe

6

Kupaonice

3

ID oglasa

207286

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 2 465 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 142 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia