Stan Rogoznica

Opis nekretnine

.::: Stan površine 61m2 kod Rogoznice :::.
.::: Stan površine 61m2 kod Rogoznice :::.
U naselju Stupin Čeline kod Rogoznice nalazi se dvojna stambena zgrada sa suterenom, prizemljem i dva kata.
Predmetni stan je u prizemlju i ukupne je korisne površine 60,89m2. Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, te kuhinje sa dnevnim boravkom i izlazom na terasu sa koje se pruža pogled na more. Stan je uredan i održavan, te odmah useljiv. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Plaža je udaljena oko 150m, a sam centar Rogoznice oko 2,5km.
Obilazak nekretnine moguć je uz prethodni dogovor i rezervaciju termina (minimalno dva dana unaprijed). Molimo pri telefonskom kontaktu obavezno navesti šifru objekta (ID nekretnine). Radujemo se Vašem pozivu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 361 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 394 €/m²

Razlika od medijana -23,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 029 €/m²–4 917 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rogoznica 280 000 € · 63 m² 4 444 €/m² Sličnost 97 % ROGOZNICA 350 000 € · 63 m² 5 556 €/m² Sličnost 97 % ROGOZNICA 285 000 € · 63 m² 4 524 €/m² Sličnost 97 % ROGOZNICA 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Sličnost 95 % Rogoznica 399 420 € · 65 m² 6 145 €/m² Sličnost 94 % Rogoznica 398 000 € · 65 m² 6 123 €/m² Sličnost 94 % Rogoznica 310 000 € · 65 m² 4 769 €/m² Sličnost 94 % ROGOZNICA 270 000 € · 65 m² 4 154 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rogoznica): 3 032 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 244 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #240887 Površina: 61 m² Sobe: 2 Ova varijanta 205 000 €
• Stan · #240888 Površina: 59 m² Sobe: 2 210 000 €

Dodatne informacije

Cijena

205 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

61 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

240887

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 000 € · Cijena po m²: 3 361 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rogoznica — medijan 3 032 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia