Stan Brodarica

Opis nekretnine

Nekretnine Brodarica, NOVOGRADNJA, Stan S1 blizu mora
NOVOGRADNJA
Prodaje se moderan stan S1 u Brodarici na mirnoj lokaciji.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi koja ima ukupno 6 stanova.
STAN S1 - PRVI KAT
Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije kupaonice, spremišta i balkona.
U gradnji koristiti će se vrhunski materijali. Svaka prostorija će biti klimatizirana, aluminijska stolarija i komarnici.
Parking: 2 parking mjesta
Udaljenost od mora: 400m
U oglasu se koriste renderi i stvarno stanje možda neće odgovarati kako je prikazano na 3D fotografiji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 284 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 999 €/m²

Razlika od medijana -17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 383 €/m²–5 976 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Brodarica 225 000 € · 67 m² 3 358 €/m² Sličnost 100 % Brodarica 225 000 € · 68 m² 3 309 €/m² Sličnost 99 % Brodarica 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 95 % Brodarica 426 000 € · 67 m² 6 358 €/m² Sličnost 95 % Brodarica 426 000 € · 67 m² 6 358 €/m² Sličnost 95 % Brodarica 260 000 € · 66 m² 3 939 €/m² Sličnost 94 % Brodarica 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Sličnost 94 % Brodarica 421 000 € · 66 m² 6 379 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 335 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brodarica

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

67 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

248453

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 284 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šibensko-kninska županija

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia