Stan Volosko

Opis nekretnine

Condo/Apartment Volosko, Opatija, 81,29m2
OPATIJA,VOLOSKO- stan s bazenom, terasom, parkingom, pogledom na more.
Prodaje se stan u prizemlju manje zgrade sa sveukupno 3 stana.
Zgrada se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici na samo 250 m zračne udaljenosti od mora, plaže, centra Voloska i Lungo Mara (5 minuta pješice), dok nam je centar Opatije na 10-ak minuta udaljenosti pješice.
Predmetni stan ima zaseban ulaz, neto stambene površine 81.29 m2, a sastoji se: 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom i 2 kupaone.
U cijelom stanu je sprovedeno podno grijanje na dizalicu topline.
Stanu pripada terasa, 1 natkriveno parkirno mjesto i okućnica cca 180 m2.
Iz stana kao i s terase i okućnice se pruža pogled na more.
U sklopu okućnice se nalazi grijani bazen 5.3m x 3.2m (isključivo za taj stan), vrt, ljetna kuhinja i prostor za druženje.
Nekretnina je trenutno u postupku kompletne renovacije te se planirani završetak radova očekuje u svibnju 2023. godine.
Stan će biti kompletno namješten i opremljen te se kao takav i prodaje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 10 494 €/m²

Medijan sličnih ponuda 8 029 €/m²

Razlika od medijana +30,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 833 €/m²–8 598 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Volosko 801 000 € · 83 m² 9 651 €/m² Sličnost 93 % Volosko 409 000 € · 87 m² 4 701 €/m² Sličnost 93 % Volosko 813 000 € · 85 m² 9 565 €/m² Sličnost 90 % VOLOSKO 700 000 € · 82 m² 8 537 €/m² Sličnost 90 % VOLOSKO 705 000 € · 82 m² 8 598 €/m² Sličnost 88 % VOLOSKO 705 000 € · 82 m² 8 598 €/m² Sličnost 88 % VOLOSKO 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Sličnost 87 % Volosko 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 53 €–648 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Volosko

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

81 m²

Površina zemljišta

180 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

106016

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 10 494 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m² · Površina zemljišta: 180 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Volosko

Volosko je manje ribarsko i turističko mjesto na Kvarneru, udaljeno oko 2 kilometra sjeverno od središta Opatije. Ime naselja potječe od imena slavenskog boga Velesa (mitologija).

Izvor: Wikipedia