Stan Rijeka

Opis nekretnine

Donja Vežica, 2s+db 54 m2 sa balkonom i parkingom
Donja Vežica, 2s+db 54 m2 sa balkonom na 2. katu peterokatnice i parkingom oko zgrade.Potpuno adaptiran, nove instalacije struje i vode.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, spavaće sobe, kuhinje sa dnevnim boravkom, spavaće sobe sa balkonom.Svi uređaji novi, Napa, frižider, sudoper, perilica suđa i perilica rublja i elementi po narudžbi.Ugradbeni ormari.Ariston bojler.Kreveti ručni rad pravo drvo sa prostorom ispod.Novi madraci i ormari.PVC stolarija.Termo fasada.Stan bez ulaganja na 2. katu peterokatnice.Nekretnina vrijedna pažnje.Mogućnost najma 800e.Čisto vlasništvo 1/1.Exclusive nekretnine OpatijaZoran Marković+385 91 466 5 664

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 815 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 869 €/m²

Razlika od medijana +24,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 278 €/m²–4 296 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Sličnost 95 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 150 000 € · 49 m² 3 061 €/m² Sličnost 91 % RIJEKA 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Sličnost 90 % RIJEKA 135 000 € · 54 m² 2 500 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

335100

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 815 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia