Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja
U ponudi je prekrasan stan u novogradnji smješten u prizemlju luksuzne zgrade na Biviu.
Novogradnja ima samo 5 stambenih jedinica, čime se osigurava ekskluzivnost i privatnost za sve stanare.
Zgrada je opremljena najmodernijim sustavom video nadzora i alarmnim sustavom, pružajući visoku razinu sigurnosti i mira.
Stan površine 98m2 i rasporedom 2-sobni s dnevnim, dolazi s dva garažna mjesta.
Osim toga, stanari imaju pristup modernom fitness centru, omogućujući im da održe zdrav i aktivan stil života bez napuštanja kompleksa.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog stana na jedinstvenoj lokaciji u Rijeci, s nevjerojatnim pogledom na more i svim pogodnostima modernog života.
Ako tražite idealan spoj luksuza, sigurnosti i praktičnosti, ovaj stan je upravo ono što trebate.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 653 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 112 €/m²

Razlika od medijana +145,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 652 €/m²–3 717 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 360 000 € · 97 m² 3 711 €/m² Sličnost 99 % Rijeka 298 000 € · 96 m² 3 104 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 430 000 € · 100 m² 4 300 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 240 000 € · 100 m² 2 400 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 254 000 € · 95 m² 2 674 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 490 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #266618 Površina: 98 m² Sobe: 3 Ova varijanta 750 000 €
• Stan · #266619 Površina: 98 m² Sobe: 3 800 000 €

Dodatne informacije

Cijena

750 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

98 m²

Sobe

3

ID oglasa

266618

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 750 000 € · Cijena po m²: 7 653 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia