Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Hosti - predivan stan 2S+DB, s pogledom na more
Kaiser Immobilien predstavlja predivan stan 2S+DB, s pogledom na more.
Jugozapadne je orijentacije, stoga ima puno svjetlosti i topline.
Nalazi se na 3.katu novoizgrađene stambene zgrade s liftom.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, predsoblja, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na prostrani balkon s kojeg se pruža
predivan pogled na Kvarner.
Grijanje je etažno plinsko i klima uređaji.
U vlasništvu nekretnine je i drvarnica te jedno natkriveno parkirno mjesto.
Stan se nalazi u blizini svih važnih životnih sadržaja (trgovina, pošta, banka, škola, vrtić i dr.).
Za dodatne informacije, kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 367 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 125 €/m²

Razlika od medijana +39,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 922 €/m²–3 816 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 170 000 € · 79 m² 2 152 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 199 000 € · 79 m² 2 519 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 197 000 € · 79 m² 2 494 €/m² Sličnost 100 % Rijeka 240 000 € · 80 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 250 000 € · 80 m² 3 125 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 395 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

345 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

79 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

177708

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Dizalo

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 345 000 € · Cijena po m²: 4 367 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia