Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Hosti - magnifique appartement de 2 chambres avec vue mer
Kaiser Immobilien présente un bel appartement 2S+DB, avec vue sur la mer. Il est orienté sud-ouest, il bénéficie donc de beaucoup de lumière et de chaleur. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble résidentiel neuf avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec accès à un balcon spacieux depuis lequel on profite d'une belle vue sur le Kvarner. Le chauffage est au gaz et la climatisation. Le bien comprend également une remise à bois et une place de parking couverte. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités importantes (magasin, bureau de poste, banque, école, crèche, etc.). Pour plus d'informations, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 367 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 125 €/m²

Écart par rapport à la médiane +39,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 922 €/m²–3 816 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

345 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

177708

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 4 367 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia