Stan Plahuti

Opis nekretnine

Opatija, Centar, trosoban stan, vrhunska novogradnja, pogled na more NKP 122 m2
Trosoban stan neto korisne površine 122,25 m2 smješten u prizemlju.Sastoji se od ulaza, hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, wc-a, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, natkrivene terase, nenatkrivene terase te vrta.Obvezna je kupnja garaže po cijeni od 4.500 EUR/m2.-----Izuzetna novogradnja u samom
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 91 575 8909.
Više na Eurovilla.hr, ID: 221051
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/opatija-centar-trosoban-stan-vrhunska-novogradnja-pogled-na-more-nkp-122-m2/221051/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 8 016 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 499 €/m²

Razlika od medijana +23,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 274 €/m²–7 988 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Plahuti 957 520 € · 119 m² 8 046 €/m² Sličnost 98 % Volosko 987 628 € · 124 m² 7 965 €/m² Sličnost 85 % Punta Kolova 550 000 € · 120 m² 4 583 €/m² Sličnost 85 % Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Sličnost 85 % Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Sličnost 85 % Opatija 813 000 € · 122 m² 6 664 €/m² Sličnost 82 % Volosko 924 426 € · 116 m² 7 969 €/m² Sličnost 82 % Opatija - Centar 1 310 000 € · 129 m² 10 155 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 81 €–976 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

978 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Plahuti

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

122 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Toaleti

1

ID oglasa

298528

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 978 000 € · Cijena po m²: 8 016 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia