Stan Nerezine

Opis nekretnine

Mali loŠinj-nerezine prekrasan stan 70 metara od mora
Prilika za investiciju!
Predstavljamo vam vrhunski komforni stan površine 141,74 m² (NKP 129,47 m²) smješten u urbanoj vili, na samo 70 metara od mora. Ovaj predivan stan nalazi se u prizemlju i sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje, dvije loggie i balkona. Od stana je moguće napraviti dva odvojena apartmana.
Zgrada je izgrađena 2001. godine, uredna je i dobro održavana. Centar mjesta udaljen je samo desetak minuta hoda, a povezan je šetnicom. Parking je dostupan oko zgrade na javnoj površini, a stan je klimatiziran. Na samo 400 metara nalaze se plaže Mirna i Lučica.
Ova jedinica nudi dodatne pogodnosti poput klima-uređaja, garderobe i kamina. Stan ima privatni ulaz i zaštićen je cjelodnevnim osiguranjem, pružajući dodatnu privatnost. U blizini se nalazi i supermarket. Stan odiše luksuzom i udobnošću, visoki stropovi.
Ova nekretnina idealna je za investiciju ili kao stan za život i uživanje. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!
Za sve detalje kao i razgled javite se.
Sanja Ljubas
+385998560887
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 488 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 156 €/m²

Razlika od medijana -16,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 209 €/m²–4 772 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MALI LOŠINJ 400 000 € · 145 m² 2 759 €/m² Sličnost 73 % MALI LOŠINJ 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Sličnost 69 % MALI LOŠINJ 550 000 € · 108 m² 5 093 €/m² Sličnost 69 % MALI LOŠINJ 650 000 € · 146 m² 4 452 €/m² Sličnost 68 % MALI LOŠINJ 650 000 € · 146 m² 4 452 €/m² Sličnost 68 % MALI LOŠINJ 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Sličnost 61 % MALI LOŠINJ 650 000 € · 120 m² 5 417 €/m² Sličnost 60 % MALI LOŠINJ 335 000 € · 116 m² 2 888 €/m² Sličnost 57 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 032 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 489 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Nerezine

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

129 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

243110

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 488 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 129 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Nerezine

Nerezine su priobalno naselje u Hrvatskoj u sastavu Grada Malog Lošinja. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 397

Izvor: Wikipedia