Stan Matulji

Opis nekretnine

Opatija, Pavlovac, troetažni stan 151 m2, odlična lokacija, pogled na more
Stan se proteže na tri etaže stambene zgrade s tri stana, novogradnje, a sastoji se od:
▪ Prva etaža: ulaz, tri spavaće sobe, hodnik, dvije kupaonice,
▪ Druga etaža: ostava, kuhinje / blagovaone / dnevnog boravka s izlazom na balkon površine 14,7 m2, toalet.
Iz dnevnog boravka se izlazi na treću etažu na kojoj se nalazi krovna terasa površine 31 m2.
Stanu pripadaju dva? parkirna mjesta.
Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 129 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 084 €/m²

Razlika od medijana +1,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 208 €/m²–3 186 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Matulji 566 000 € · 147 m² 3 850 €/m² Sličnost 100 % Matulji 513 000 € · 148 m² 3 466 €/m² Sličnost 99 % Matulji 250 000 € · 149 m² 1 678 €/m² Sličnost 99 % Matulji 460 000 € · 144 m² 3 194 €/m² Sličnost 98 % Matulji 492 000 € · 144 m² 3 417 €/m² Sličnost 98 % Matulji 566 000 € · 151 m² 3 748 €/m² Sličnost 98 % Matulji 459 000 € · 147 m² 3 122 €/m² Sličnost 91 % Matulji 459 000 € · 147 m² 3 122 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 588 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Four Nekretnine d.o.o. 459 000 €
• Everis Real Estate Ova ponuda 460 000 €

Dodatne informacije

Cijena

460 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

147 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

161766

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 460 000 € · Cijena po m²: 3 129 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 147 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 459 000 €; Everis Real Estate – 460 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia