Stan Krk

Opis nekretnine

Novogradnja - okolica grada krka - s bazenom
NOVOGRADNJA U OKOLICI GRADA KRKA S BAZENOM
U okolici grada Krka dostupan je apartman smješten u obiteljskoj kući s bazenom! Smješten na prvom katu, ovaj apartman obuhvaća tlocrtnu površinu od 81 m2 i sastoji se od hodnika, WC-a, kuhinje spojene s dnevnim boravkom, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe i dvije terase. S apartmanom dolazi i spremište u suterenu površine otprilike 10 m2.
U sklopu zajedničke okućnice nalaze se bazen, roštilj i terasa, a apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta. Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje i nalazi se u objektu s ukupno 4 jedinice. Planirani završetak radova je u srpnju 2024. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za vlastito stanovanje tako i za potencijalni turistički najam. Udaljenost od mora iznosi 1200 metara.
ZA SVE OSTALE INFORMACIJE OBRATITE NAM SE S POVJERENJEM:
NIKA TOMAIĆ
Agent s licencom
+385981919398
[email protected]
BARBARA POPOVIĆ
Agent s licencom
+385919259816
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 272 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 602 €/m²

Razlika od medijana -28,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 199 €/m²–6 283 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Krk 370 000 € · 81 m² 4 568 €/m² Sličnost 100 % Krk 495 000 € · 81 m² 6 111 €/m² Sličnost 100 % Krk 495 000 € · 81 m² 6 111 €/m² Sličnost 100 % Krk 380 000 € · 81 m² 4 691 €/m² Sličnost 100 % Krk 255 000 € · 81 m² 3 148 €/m² Sličnost 100 % Krk 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 99 % Krk 380 000 € · 80 m² 4 750 €/m² Sličnost 99 % Krk 370 000 € · 80 m² 4 625 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 284 €–486 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #224919 Površina: 81 m² Sobe: 3 Ova varijanta 265 000 €
• Stan · #224918 Površina: 81 m² Sobe: 3 255 000 €

Dodatne informacije

Cijena

265 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

224919

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 3 272 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia