Stan Ičići

Opis nekretnine

Flat Ičići, Opatija - Okolica, 173m2
Kaiser Immobilien predstavlja stan u samom srcu Ičića svega niti 100 metara od mora. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi na drugome katu. Na površini od 128 m2 imamo tri spavaće sobe, dvije kupaonice, veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagavaonom iz koje se izlazi na terasu. Terasa je prostrana i natkrivena te se s nje pruža predivan pogled na more i na Aci marinu. Iz stana postoji ulaz na tavan koji se također može koristiti kao dodatan prostor. Stanu pripada dio vrtne okućnice te dva natkrivena parkirna mjesta.
Uz sve to u cijenu ulazi i manja samostojeća stambena kućica koja se sastoji od spavaće sobe, kupaonice i manje kuhinje. Zasebno je još jedna prostorija koja se koristi kao spremište gdje se nalazi i jedan manji wc. Kućica je u funkciji turističkog najma tokom ljetne sezone.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 902 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 227 €/m²

Razlika od medijana -37,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 081 €/m²–7 970 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IČIĆI 669 500 € · 173 m² 3 870 €/m² Sličnost 100 % IČIĆI 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Sličnost 100 % IČIĆI 645 000 € · 173 m² 3 728 €/m² Sličnost 100 % IČIĆI 750 000 € · 184 m² 4 076 €/m² Sličnost 94 % IČIĆI 670 000 € · 190 m² 3 526 €/m² Sličnost 89 % IČIĆI 675 000 € · 157 m² 4 299 €/m² Sličnost 86 % IČIĆI 650 000 € · 154 m² 4 221 €/m² Sličnost 84 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 114 €–1 384 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

675 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

173 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

100876

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 675 000 € · Cijena po m²: 3 902 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 173 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia