Stan Dramalj

Opis nekretnine

Dramalj - 3s+db, stan u novogradnji, 90 m2
Stan u novogradnji na fantastičnoj lokaciji, 300 metara do mora, površine 90 m2.
Stan se sastoji od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije terase. Stanu će pripadati dva parkirna mjesta u vlasništvu.
Za izgradnju će biti korišteni vrhunski materijali, te je završetak radova planiran na ljeto 2025. godine. Iskazana cijena se odnosi na kupnju stanja u fazi izgradnje, odnosno financiranje po fazama gradnje. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Slobodno nas kontaktirajte za sva dodatna pitanja.
Šifra objekta: 2218
Energetska klasa: A
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 381 €/m²

Razlika od medijana -8,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 722 €/m²–4 762 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DRAMALJ 374 000 € · 90 m² 4 156 €/m² Sličnost 91 % DRAMALJ 400 000 € · 85 m² 4 706 €/m² Sličnost 90 % DRAMALJ 420 000 € · 84 m² 5 000 €/m² Sličnost 90 % DRAMALJ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Sličnost 90 % DRAMALJ 460 000 € · 96 m² 4 792 €/m² Sličnost 88 % DRAMALJ 410 000 € · 101 m² 4 059 €/m² Sličnost 88 % Dramalj 363 000 € · 83 m² 4 373 €/m² Sličnost 87 % DRAMALJ 400 000 € · 80 m² 5 000 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 135 €–450 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Victus nekretnine Ova ponuda 360 000 €
• Molo Longo 374 000 €

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dramalj

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

90 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

243848

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Victus nekretnine – 360 000 €; Molo Longo – 374 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Dramalj

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.

Broj stanovnika: 1 366

Izvor: Wikipedia