Stan Dramalj

Opis nekretnine

Novogradanja na odličnoj lokaciji, Dramalj, Stan 2
Dramalj, posredujemo u prodaji novogradnje na odličnoj lokaciji. Dramalj je danas turističko mjesto s privatnim vilama, brojnim novosagrađenim zgradama i apartmanima u privatnom smještaju, odmaralištima i hotelima. Priroda je prema Dramlju bila blagonaklona - mediteranska klima, bujna vegetacija, čisto more i obilje sunčanih sati dodatni su bonus za svakog gosta koji Dramalj odabere za svoju destinaciju.

Stan se nalazi u privatnoj kući u kojoj se sve ukupno nalaze dva dvoetažna stana. Stan se sastoji od prizemlja u kojem se nalaze kuhinja, kupaonica, dnevni boravaki natkrivena terasa. Neto kvadratura prizemlja je 41,68 m2. Na 1. katu nalaze se 2. spavaće sobe, kupaonica, hodnik, stubište, lođa. Neto kvadratura 1. kata je 42,94 m2. Sa terase se pruža predivan pogled na more. Stan ima svoje pripadajuće mjesto.
U blizini se nalaze trgovina, pošta, park, škola, restorani...
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 762 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 554 €/m²

Razlika od medijana +4,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 686 €/m²–4 762 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DRAMALJ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Sličnost 100 % DRAMALJ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Sličnost 100 % DRAMALJ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Sličnost 100 % DRAMALJ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Sličnost 100 % DRAMALJ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Sličnost 100 % DRAMALJ 400 000 € · 85 m² 4 706 €/m² Sličnost 99 % DRAMALJ 420 000 € · 84 m² 5 000 €/m² Sličnost 91 % DRAMALJ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 126 €–420 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #223725 Površina: 84 m² Sobe: 3 Ova varijanta 400 000 €
• Stan · #223724 Površina: 84 m² Sobe: 3 400 000 €

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dramalj

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

84 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

223725

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 4 762 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Dramalj

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.

Broj stanovnika: 1 366

Izvor: Wikipedia