Stan Crikvenica

Opis nekretnine

Novogradnja s pogledom na more
U mirnom i atraktivnom dijelu Crikvenice, naselje Hrusta, prodaje se prizemni stan u novogradnji ukupne neto površine 86,11 m², s pripadajućom okućnicom od cca 100 m² i pogledom na more.Stan je naravi podijeljen u dvije odvojene stambene cjeline, što ovu nekretninu zanimljivom i atraktivnom za investiciju:veći stan cca 56 m² (2S+DB) – idealan za obiteljski životmanji stan cca 30 m² (1S+DB) – savršen za turistički ili dugoročni najamOvakav raspored omogućuje stanovanje u jednom dijelu nekretnine, uz istovremeno ostvarivanje prihoda od najma drugog, ili pak potpuno investicijsko korištenje kroz najam obje jedinice.Iz dnevnih boravaka omogućen je izlaz na vlastitu, ograđenu okućnicu, idealnu za opuštanje, dječju igru ili druženja na otvorenom.Postoji mogućnost nadogradnje bazena uz nadoplatu, čime se dodatno povećava luksuz, ali i potencijal prihoda od najma.Oprema i standard:- električno podno grijanje u svim prostorijama, uključujući kupaonice- klima uređaji u svim sobama i dnevnim boravcima- moderan dizajn i kvalitetna novogradnja- zaseban ulaz u stan- 1 parkirno mjestoZavršetak gradnje previđen je do kraja 2026.Za dodatne informacije i razgled obratite se s povjernjem.Patrik MaleševićGSM: +385 95 350 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 233 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +34,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 425 €/m²–4 706 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

CRIKVENICA 450 000 € · 86 m² 5 233 €/m² Sličnost 100 % CRIKVENICA 450 000 € · 86 m² 5 233 €/m² Sličnost 100 % CRIKVENICA 450 000 € · 86 m² 5 233 €/m² Sličnost 100 % CRIKVENICA 246 000 € · 86 m² 2 860 €/m² Sličnost 100 % CRIKVENICA 283 000 € · 84 m² 3 369 €/m² Sličnost 98 % CRIKVENICA 450 000 € · 89 m² 5 056 €/m² Sličnost 97 % CRIKVENICA 450 000 € · 89 m² 5 056 €/m² Sličnost 97 % CRIKVENICA 450 000 € · 89 m² 5 056 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 129 €–430 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

8

• Stan · #324213 Površina: 86 m² Sobe: 4 Ova varijanta 450 000 €
• Stan · #324212 Površina: 86 m² Sobe: 4 450 000 €
• Stan · #324211 Površina: 86 m² Sobe: 4 450 000 €
• Stan · #324207 Površina: 86 m² Sobe: 4 450 000 €
• Stan · #324217 Površina: 89 m² Sobe: 4 450 000 €
• Stan · #324216 Površina: 89 m² Sobe: 4 450 000 €
• Stan · #324215 Površina: 89 m² Sobe: 4 450 000 €
• Stan · #324214 Površina: 89 m² Sobe: 4 450 000 €

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Crikvenica

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

86 m²

Površina zemljišta

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

324213

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 5 233 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Crikvenica

Crikvenica je grad u Kvarnerskome zaljevu, u Primorsko-goranskoj županiji. Poznato je turističko odredište i ljetovalište.

Broj stanovnika: 11 122

Izvor: Wikipedia