Stan Belveder

Opis nekretnine

Belveder, ekskluzivan stan s pogledom na more
BELVEDER, prodaje se luksuzan stan na četvrtom katu u reprezentativnoj vili koja je potpuno obnovljena 2023. godine, novi krov, fasada i stubište.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka i kuhinje, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dva balkona.
Stan je u potpunosti adaptiran 2020. godine te opremljen dizajnerskim namještajem i tehnikom.
Jedinstvena nekretnina vrijedna pažnje.
Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 769 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 135 €/m²

Razlika od medijana +20,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 556 €/m²–3 889 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BELVEDER 490 000 € · 130 m² 3 769 €/m² Sličnost 91 % BANDEROVO 350 000 € · 130 m² 2 692 €/m² Sličnost 88 % RIJEKA 319 000 € · 130 m² 2 454 €/m² Sličnost 87 % BELVEDER 386 000 € · 120 m² 3 217 €/m² Sličnost 86 % RIJEKA 495 000 € · 126 m² 3 929 €/m² Sličnost 86 % Centar 395 000 € · 126 m² 3 135 €/m² Sličnost 84 % RIJEKA 248 000 € · 125 m² 1 984 €/m² Sličnost 81 % SRDOČI 345 000 € · 135 m² 2 556 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Molo Longo 490 000 €
• Smart Invest Properties Ova ponuda 490 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cijena na upit

Dodatne informacije

Cijena

490 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Belveder

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

130 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

266435

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 490 000 € · Cijena po m²: 3 769 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Molo Longo – 490 000 €; Smart Invest Properties – 490 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Cijena na upit.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rijeka

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Najveću naseljenost grad je imao za popisa 1991.

Broj stanovnika: 128 624

Izvor: Wikipedia