Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar, dvosoban stan za prodaju u samom srcu grada, 55,19 m²
Osijek, Centar, dvosoban stan za prodaju u samom srcu grada, 55,19 m²U samom centru Osijeka, na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, prodaje se dvosoban stan ukupne površine 55,19 m², smješten na 3. katu uredne stambene zgrade s ukupno četiri kata. Zahvaljujući odličnoj lokaciji i
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 329 984.
Više na Eurovilla.hr, ID: 945083
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-dvosoban-stan-za-prodaju-u-samom-srcu-grada-55-19-m2/945083/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 364 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 301 €/m²

Razlika od medijana +1,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 261 €/m²–3 544 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 162 500 € · 56 m² 2 902 €/m² Sličnost 98 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Sličnost 91 % Gornji grad / Centar 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 88 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Sličnost 83 % Retfala 174 948 € · 53 m² 3 301 €/m² Sličnost 83 % Retfala 175 208 € · 53 m² 3 306 €/m² Sličnost 83 % Retfala 178 290 € · 50 m² 3 566 €/m² Sličnost 78 % Retfala 161 883 € · 49 m² 3 304 €/m² Sličnost 76 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 33 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

55 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

Toaleti

1

ID oglasa

358693

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 364 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia