Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar, prodaja, Stan 74 m², kompletno renoviran i namješten
Osijek, Centar, prodaje se potpuno renoviran i namješten stan površine 74 m², smješten na drugom katu zgrade u centru Osijeka.Stan se sastoji od:otvorenog dnevnog dijela (blagovaonica, kuhinja i dnevna soba),spavaće sobe,kupaonice,te zasebnog apartmana s vlastitim ulazom i kupaonicom.Zasebni
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 181 8426.
Više na Eurovilla.hr, ID: 925817
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-prodaja-stan-74-m2-kompletno-renoviran-i-namjesten/925817/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 356 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 270 €/m²

Razlika od medijana +2,6 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 726 €/m²–3 364 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 185 000 € · 71 m² 2 606 €/m² Sličnost 97 % Gornji grad / Centar 199 000 € · 73 m² 2 726 €/m² Sličnost 95 % Gornji grad / Centar 172 499 € · 69 m² 2 500 €/m² Sličnost 95 % Gornji grad / Centar 175 000 € · 70 m² 2 500 €/m² Sličnost 91 % Donji grad 273 855 € · 73 m² 3 751 €/m² Sličnost 87 % Retfala 243 360 € · 74 m² 3 289 €/m² Sličnost 86 % Donji grad 273 995 € · 75 m² 3 653 €/m² Sličnost 84 % Sjenjak 248 000 € · 69 m² 3 594 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 44 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

245 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

73 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

291292

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 3 356 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia