Stan Bosutsko Naselje

Opis nekretnine

Osijek, Bosutsko naselje, četverosoban stan na 1. Katu urbane vile, 83 m²
Osijek, Bosutsko naselje - na prodaju je četverosoban stan u sklopu urbane vile koja kreće sa izgradnjom na ljeto 2026. godine.Stan se nalazi na prvom katu urbane vile te ima ukupnu korisnu površinu od 82,62 m2, uz balkon površine 15,72 m2. Riječ je o četverosobnom stanu koji se sastoji od
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 98 916 3255.
Više na Eurovilla.hr, ID: 434907
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-bosutsko-naselje-cetverosoban-stan-na-1-katu-urbane-vile-83-m2/434907/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 922 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 277 €/m²

Razlika od medijana -10,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 45.

Cijena po m² viša je nego kod 45 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 725 €/m²–3 457 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Bosutsko naselje 239 598 € · 82 m² 2 922 €/m² Sličnost 100 % Gornji grad / Centar 160 000 € · 83 m² 1 928 €/m² Sličnost 86 % OSIJEK 218 000 € · 80 m² 2 725 €/m² Sličnost 85 % Retfala 249 048 € · 76 m² 3 277 €/m² Sličnost 80 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Sličnost 80 % OSIJEK 200 000 € · 76 m² 2 632 €/m² Sličnost 80 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 77 % Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 49 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #338123 Površina: 82 m² Sobe: 3 Ova varijanta 239 598 €
• Stan · #338313 Površina: 82 m² Sobe: 3 239 598 €

Dodatne informacije

Cijena

239 598 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Bosutsko Naselje

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

338123

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 598 € · Cijena po m²: 2 922 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia