Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja-gaj, 2s+db, novogradnja, 250m od mora,
NOVALJA-GAJ, svega 250 m od mora i plaže Babe prodajemo stan u novogradnji, A3 na prvom katu, u urbanoj zgradi s ukupno 6 apartmana, smještene u novom elitnom naselju Gaj, okruženom luksuznim i modernim objektima. Do centra Novalje potrebno je šetnicom uz more cca 20 min hoda, dok je prva trgovina i pekara udaljena svega 200 m od zgrade.Bruto površina ovog stana (s terasom i parkingom): 121,05m2Terasa: 17,29m2Parking:25 m2-2 komadaEnergetski certifikat: A+Useljenje: 11/2025Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, 2 kupaonice, 2 spavaće sobe (1 sa vlastitom kupaonicom), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na natkrivenu terasu. Gradnja je vrhunska i luksuzna, ugrađena je PVC stolarija sa troslojnim staklom, električne rolete, keramika velikog formata, ugrađeno je podno grijanje u kupaonicama, SAT/TV priključci, ugradbena stropna rasvjeta, svjetla na senzor, francuski prozori za maksimalno osvjetljenje u sobama, klima uređaji u svim prostorijama.Odlična cijena po m2 i kvaliteta!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 731 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 173 €/m²

Razlika od medijana +17,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 961 €/m²–3 506 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 338 000 € · 93 m² 3 634 €/m² Sličnost 100 % NOVALJA 334 000 € · 92 m² 3 630 €/m² Sličnost 99 % NOVALJA 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Sličnost 97 % NOVALJA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Sličnost 97 % NOVALJA 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Sličnost 96 % NOVALJA 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Sličnost 94 % NOVALJA 280 000 € · 100 m² 2 800 €/m² Sličnost 93 % NOVALJA 278 000 € · 85 m² 3 271 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 558 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

5

• Stan · #309169 Površina: 93 m² Sobe: 3 Ova varijanta 347 000 €
• Stan · #309170 Površina: 71 m² Sobe: 3 267 000 €
• Stan · #309168 Površina: 71 m² Sobe: 3 267 000 €
• Stan · #309165 Površina: 92 m² Sobe: 3 334 000 €
• Stan · #309167 Površina: 93 m² Sobe: 3 338 000 €

Dodatne informacije

Cijena

347 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

93 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

309169

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 347 000 € · Cijena po m²: 3 731 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia