Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja, gaj, apartman 100 m od mora, 2s+db, terasa
NOVALJA, na samo 100 m od mora u predjelu naselja Gaj prodaje se apartman veličine 96,63 m2 koji se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i lođom, velikog dnevnog boravka sa izlazom na prostranu terasu sa pripadajućim parkingom i spremištem. Apartman zauzima cijelu etažu kuće.
Mirna slijepa ulica, blizina mora i plaže.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 021 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 173 €/m²

Razlika od medijana -4,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 961 €/m²–3 470 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVALJA 347 000 € · 93 m² 3 731 €/m² Sličnost 97 % NOVALJA 338 000 € · 93 m² 3 634 €/m² Sličnost 97 % NOVALJA 280 000 € · 100 m² 2 800 €/m² Sličnost 96 % NOVALJA 334 000 € · 92 m² 3 630 €/m² Sličnost 96 % NOVALJA 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Sličnost 94 % NOVALJA 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Sličnost 94 % NOVALJA 301 000 € · 103 m² 2 922 €/m² Sličnost 94 % NOVALJA 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #208321 Površina: 96 m² Sobe: 3 Ova varijanta 290 000 €
• Stan · #208322 Površina: 103 m² Sobe: 3 301 000 €

Dodatne informacije

Cijena

290 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

96 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

208321

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 3 021 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia