Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 599 000 € 6 656 €/m²

Opis nekretnine

Vrsar - Luksuzan penthouse samo 600 m od mora, pogled more
U ponudi je moderan stan površine 90m² s prostranom terasom i pogledom na more, smješten na odličnoj lokaciji u Vrsaru, svega 600 m od mora i 700 m od centra. Nalazi se u kvalitetnoj zgradi iz 2016. godine sa ukupno 5 stanova. Funkcionalno je koncipiran, a sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice i spremišta. Stan je potpuno namješten i opremljen, ima podno grijanje, klima uređaje te osigurana 3 parkirna mjesta, što ga čini spremnim za useljenje ili turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 656 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 807 €/m²

Razlika od medijana +74,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 369 €/m²–3 920 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsar 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Sličnost 83 %

Vrsar 279 000 € · 85 m² 3 282 €/m² Sličnost 82 %

Vrsar 319 000 € · 77 m² 4 143 €/m² Sličnost 76 %

Vrsar 295 000 € · 77 m² 3 831 €/m² Sličnost 73 %

Vrsar 350 000 € · 103 m² 3 398 €/m² Sličnost 73 %

Vrsar 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Sličnost 69 %

Vrsar 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 68 %

Vrsar 350 000 € · 103 m² 3 398 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 599 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 1
Broj katova: 1
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 600 m
Udaljenost od centra: 700 m
Energetski razred: B
Godina izgradnje: 2016
ID oglasa: 371496

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 599 000 € · Cijena po m²: 6 656 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 600 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.