Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

2 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 240 000 € 4 364 €/m²

Opis nekretnine

Panoramski pogled more 2 spavaće.
Stan se nalazi u visokom potkrovlju , vrlo klasičan raspored prostorija : ulazni hodnik , kupatilo ,2 spavaće sobe , kuhinja i dnevni boravak i terasa koja uživa u večernjem zalasku s pogledom na more.
Prodaje se namješten ,

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 364 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 864 €/m²

Razlika od medijana +12,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 765 €/m²–3 864 €/m² Uspoređeno s 7 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VRSAR 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Sličnost 96 %

Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Sličnost 82 %

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 80 %

VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Sličnost 80 %

VRSAR 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 77 %

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 77 %

VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 65 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 240 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 248045

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 4 364 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.