Stan Vodnjan

Opis nekretnine

Istra, peroj, stan s vrtom na mirnoj lokaciji
ISTRA, PEROJ, stan s vrtom na mirnoj lokacijiProdajemo vrlo interesantan stan / apartman u Peroju.Smjestio se u prizemlju zgrade izgrađene prije 20ak godina.Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagavaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice, spavaće sobe, loggie, te vrta koji daje dodatni produžetak stanu, te prostor za uživanje.Prodaje se kompletno namješten. Za grijanje / hlađenje koristi se klima uređaj.Stanu pripada parkirno mjesto.Idealan je za vlastito korištenje i uživanje u njemu, ali i za iznajmljivanje na turističkom tržištu.Pogodan je i za osobe s invaliditetom jer se nalazi u prizemlju, a sam ulaz u zgradu prilagođen je invalidskim kolicima.Nekretnina se nalazi u vrlo mirnoj ulici, blizu mora i svih potrebnih sadržaja.Iskoristite ovu priliku i slobodno nam se javite.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjahttps://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 854 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 625 €/m²

Razlika od medijana +6,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 226 €/m²–3 977 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODNJAN 130 000 € · 48 m² 2 708 €/m² Sličnost 100 % VODNJAN 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Sličnost 90 % VODNJAN 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Sličnost 90 % VODNJAN 185 000 € · 48 m² 3 854 €/m² Sličnost 90 % VODNJAN 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Sličnost 88 % Vodnjan 185 700 € · 54 m² 3 439 €/m² Sličnost 88 % Vodnjan 186 000 € · 54 m² 3 444 €/m² Sličnost 88 % Vodnjan 230 000 € · 56 m² 4 107 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 96 €–384 € Prema stopi općine Vodnjan-Dignano za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. 185 000 €
• DUX Nekretnine Ova ponuda 185 000 €

Dodatne informacije

Cijena

185 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodnjan

Općina

Vodnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52215

Stambena površina

48 m²

Površina zemljišta

20 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

341867

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 185 000 € · Cijena po m²: 3 854 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodnjan-Dignano — medijan 2 332 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 185 000 €; DUX Nekretnine – 185 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodnjan

Vodnjan je grad u južnoj Istri, desetak kilometara sjeverno od Pule. Vodnjan je jedan od centara istriotskog jezika. U crkvi sv. Blaža nalazi se svjetski poznata zbirka relikvija u Vodnjanu kao i Vodnjanske mumije svetaca.

Broj stanovnika: 3 406

Izvor: Wikipedia