Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 290 000 € 3 867 €/m²

Opis nekretnine

Stan u centru Umaga. Čisto vlasništvo.
Na prodaju je stan površine 75,44 m² smješten na 2. katu stambene zgrade u Umagu, svega 200 m od mora i gradske rive. Zgrada ima noviju fasadu, a stan se nalazi u centralnoj gradskoj zoni. Nekretnina je u izvornom stanju, što omogućuje potpunu adaptaciju i prilagodbu prema vlastitim potrebama. Zahvaljujući orijentaciji istok–zapad, stan je dobro osvijetljen i prozračan. S loggie se pruža pogled prema moru, zapadu i zalascima sunca. Površine prostorija: ulazni prostor: 5,79 m² hodnik: 1,53 m² dnevni boravak: 15,69 m² spavaća soba: 17,28 m² dodatna soba: 17,86 m² kuhinja: 4,94 m² kupaonica: 4,20 m² WC: 1,62 m² spremište: 1,40 m² loggia: 5,13 m², djelomično orijentiranu prema zelenilu, te spremište u prizemlju koje je uključeno u cijenu. Parkiranje je dostupno ispred i iza zgrade. Nekretnina je pogodna za stalno stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju, s obzirom na lokaciju i blizinu svih sadržaja. Udaljenost od mora: 200 m. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 867 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 349 €/m²

Razlika od medijana -11,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 724 €/m²–5 031 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 468 420 € · 75 m² 6 246 €/m² Sličnost 100 %

Umag 429 167 € · 75 m² 5 722 €/m² Sličnost 100 %

Umag 430 773 € · 75 m² 5 744 €/m² Sličnost 100 %

Umag 463 943 € · 75 m² 6 186 €/m² Sličnost 100 %

Umag 417 888 € · 75 m² 5 572 €/m² Sličnost 100 %

Umag 416 976 € · 75 m² 5 560 €/m² Sličnost 100 %

Umag 369 000 € · 75 m² 4 920 €/m² Sličnost 98 %

Umag 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 290 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Broj katova: 4
Pogled na more: Da
Udaljenost od mora: 200 m
Udaljenost od centra: 100 m
Godina izgradnje: 1965
ID oglasa: 373682

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 3 867 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.