Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 265 000 € 5 000 €/m²

Opis nekretnine

Umag - 1S + DB stan u ekskluzivnoj novogradnji 53,87 m2
Na prodaju je stan na prvom katu novogradnje u Umagu, ukupne tlocrte površine 69,24 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 46,00 m², balkona od 10,74 m² te vanjskog parkirnog mjesta površine 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 53,87 m², što daje realan uvid u funkcionalnu kvadraturu prostora. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, što ga čini odličnim izborom za život ili investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 104 €/m²

Razlika od medijana +21,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 889 €/m²–6 640 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 312 165 € · 53 m² 5 890 €/m² Sličnost 100 %

Umag 333 252 € · 53 m² 6 288 €/m² Sličnost 100 %

Umag 332 496 € · 53 m² 6 274 €/m² Sličnost 100 %

Umag 368 557 € · 53 m² 6 954 €/m² Sličnost 100 %

Umag 316 470 € · 53 m² 5 971 €/m² Sličnost 100 %

Umag 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Sličnost 100 %

Umag 220 000 € · 53 m² 4 151 €/m² Sličnost 100 %

Umag 291 950 € · 53 m² 5 508 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 424 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 265 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372300

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 265 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.