Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 275 000 € 4 583 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag - novi dvosobni stan u prizemlju - TOP lokacija!!
Istra, Umag Prodaje se dvosoban stan na mirnoj, lijepoj i izuzetno traženoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja. Stan se nalazi na pješačkoj udaljenosti od samog centra grada Umaga (400 metara), 450 metara od umaške šetnice te 1000 metara od plaža. Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaone te lijepe prostrane natkrivene terase. Stan posjeduje električno podno grijanje te dizalicu topline za grijanje/hlađenje i prodaje se potpuno uređen i opremljen. Vlastito natkriveno parkirno mjesto nalazi se ispred stana. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji te se svi bitni sadržaji poput škole, trgovine, kafića, restorana, dječjeg igrališta i slično nalaze se na svega 2 minute hoda. POJEDINOSTI NEKRETNINE: Tražena lokacija Blizina mora (1000 m) Blizina centra grada (400 m) Blizina svih bitnih sadržaja poput škole, trgovine, kafića, restorana Mirno i lijepo naselje Grijanje/hlađenje klima uređajem i podnim grijanjem Vlastito natkriveno parkirno mjesto Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji. ID KOD AGENCIJE: 1298

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 583 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 569 €/m²

Razlika od medijana +0,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 061 €/m²–5 226 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 269 550 € · 59 m² 4 569 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 290 000 € · 59 m² 4 915 €/m² Sličnost 98 %

Umag 319 000 € · 58 m² 5 500 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Sličnost 97 %

Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 269 550 € · 60 m² 4 493 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 480 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 275 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 1 000 m
Godina izgradnje: 2024
ID oglasa: 345155

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 4 583 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.