Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 209 000 € 4 750 €/m²

Opis nekretnine

Prekrasan stan u blizini mora,umag!
U ponudi imamo prekrasan i osunčan stan površine 44 m2 s natkrivenom terasom za opuštanje s ljepim pogledom u mirnom kvartu Umaga.Stan se nalazi 300 metara od mora i svih potrebnih sadržaja za život.Stan se sastoji od kuhinje i blagovaonice s dnevnim boravkom,jedne spavaće sobe,kupaonice,lođe i u podrumu zgrade nalazi se spremište koje pripada stanu.Sustav grijanja i hlađenja je putem klimatskih jedinica a parkirno mjesto dostupno je i besplatno uz stambenu zgradu.Stan se prodaje potpuno namješten,funkcionalan za obiteljski život ili turistički najam.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 438 €/m²

Razlika od medijana +7,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 159 €/m²–4 661 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 205 000 € · 44 m² 4 659 €/m² Sličnost 100 %

Umag 207 000 € · 44 m² 4 705 €/m² Sličnost 100 %

Umag 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 352 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 209 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 306745

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 209 000 € · Cijena po m²: 4 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.