Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 105 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 490 000 € 4 667 €/m²

Opis nekretnine

Pogled koji zaustavlja vrijeme – Prvi red do mora, Umag
Filmski pogled koji zaustavlja vrijeme – stan u prvom redu do mora, UmagTri su ključne stvari za idealnu nekretninu: lokacija, lokacija, lokacija…A ovdje možemo dodati i bonus – otvoreni pogled na more i staru jezgru Umaga.U samom srcu Umaga, ali u mirnoj, neprometnoj ulici, smjestio se ovaj prekrasan stan koji spaja luksuz, udobnost i bezvremensku eleganciju.105 m² čistog zadovoljstva!Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu gdje vrijeme doslovno stane,kuhinje s izlazom na terasu i pogledom na more,te tri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoj izlaz na terasu – i, naravno, pogled na more.Tu su i kupatilo, dodatni WC te praktično spremište.Stan posjeduje i garažno parkirno mjesto uz nadoplatu od 30.000 €.Ova se nekretnina nalazi na jednoj od najljepših i najtraženijih lokacija u Umagu – prvi red do mora.Rijetkost na tržištu, dom koji spaja iznimnu poziciju, otvoreni pogled i profinjeni komfor.✨ Ukoliko mislite da je ovo idealna nekretnina za vas…

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 756 €/m²

Razlika od medijana +24,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 568 €/m²–4 147 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 380 000 € · 108 m² 3 519 €/m² Sličnost 97 %

Umag 337 727 € · 97 m² 3 482 €/m² Sličnost 92 %

Umag 491 324 € · 113 m² 4 348 €/m² Sličnost 92 %

Umag 467 000 € · 103 m² 4 534 €/m² Sličnost 92 %

Umag 331 825 € · 96 m² 3 457 €/m² Sličnost 92 %

Umag 342 682 € · 96 m² 3 570 €/m² Sličnost 92 %

Umag 341 789 € · 96 m² 3 560 €/m² Sličnost 92 %

Umag 350 381 € · 96 m² 3 650 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 840 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 490 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 105 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 4
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 304611

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 490 000 € · Cijena po m²: 4 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.