Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 77 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 215 000 € 2 792 €/m²

Opis nekretnine

Umag centar, stan novogradnja
Umag, centar, stambena zgrada u izgradnji, ukupno 122 stana, 3 stubišta, 3 lifta, podzemna garaža i ostave, a stanovi su smješteni u prizemlju, prvom, drugom i trećem katu. Stanovi u prizemlju imaju vrt, a stanovi na trećem katu imaju pogled more. Nekim stanovima pripada parking mjesto u podzemnoj garaži, a nekim stanovima pripada vanjsko parking mjesto u dvorištu zgrade. Svim stanovima pripada ostava. Kvalitetna novogradnja, rok završetka izgradnje ljeto 2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 792 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 685 €/m²

Razlika od medijana -24,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 652 €/m²–4 620 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 99 %

Umag 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Sličnost 99 %

Umag 372 000 € · 75 m² 4 960 €/m² Sličnost 97 %

Umag 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Sličnost 97 %

Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 96 %

Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 96 %

Umag 413 000 € · 80 m² 5 163 €/m² Sličnost 96 %

Umag 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 616 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 215 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 77 m²
Površina zemljišta: 25 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 216240

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 2 792 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m² · Površina zemljišta: 25 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.