Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 282 000 € 4 029 €/m²

Opis nekretnine

Umag centar, stan novogradnja
Umag, centar, stambena zgrada u izgradnji, ukupno 122 stana, 3 stubišta, 3 lifta, podzemna garaža i ostave, a stanovi su smješteni u prizemlju, prvom, drugom i trećem katu. Stanovi u prizemlju imaju vrt, a stanovi na trećem katu imaju pogled more. Nekim stanovima pripada parking mjesto u podzemnoj garaži, a nekim stanovima pripada vanjsko parking mjesto u dvorištu zgrade. Svim stanovima pripada ostava. Kvalitetna novogradnja, rok završetka izgradnje ljeto 2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 029 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 678 €/m²

Razlika od medijana +9,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 652 €/m²–4 041 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 261 635 € · 71 m² 3 685 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 262 993 € · 72 m² 3 653 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 282 645 € · 72 m² 3 926 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 289 801 € · 72 m² 4 025 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 272 686 € · 73 m² 3 735 €/m² Sličnost 96 %

UMAG 267 799 € · 67 m² 3 997 €/m² Sličnost 96 %

UMAG 310 082 € · 73 m² 4 248 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 282 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 215894

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 282 000 € · Cijena po m²: 4 029 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.