Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 968 €/m²

Opis nekretnine

Prilika! Istra, umag, okolica, odličan stan 150 m od mora!
PRILIKA! Istra, Umag, okolica, odličan stan 150 m od mora!
Na izuzetnoj top lokaciji, svega 150 metara udaljenosti od obale mora u okolici Umaga, nalazi se ovaj stan u visokom prizemlju s ukupnom površinom od 63,44 m2. Stan je pažljivo oblikovan kako bi pružio udobnost i funkcionalnost prostora.
Ulazni hodnik stana vodi vas kroz prostor do prostranog dnevnog boravka, spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren i povezan prostor idealan za druženje i svakodnevne aktivnosti. Dvije udobne spavaće sobe i kupaonice koja je elegantno uređena i opremljena.
Iz dnevnog dijela stana izlazite na prostranu natkrivenu terasu, proširujući vaš životni prostor prema van i omogućujući uživanje u svježem zraku i prekrasnom okolišu. Ispred stana smješten je prostrani ormar koji funkcionira kao ostava, dodajući praktičnost i organiziranost prostoru.
Dodatna pogodnost koju pruža ovaj stan je zajedničko spremište u podrumu, pružajući dodatni prostor za pohranu i organizaciju. Sve ove karakteristike čine ovaj stan idealnim izborom za udoban život na prekrasnoj lokaciji blizu mora.
Stan je kompletno opremljen i namješten i kao takav se prodaje!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 968 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 683 €/m²

Razlika od medijana +7,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 594 €/m²–4 063 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 224 286 € · 63 m² 3 560 €/m² Sličnost 100 %

Umag 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Sličnost 100 %

Umag 267 000 € · 62 m² 4 306 €/m² Sličnost 98 %

Umag 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 %

Umag 230 000 € · 64 m² 3 594 €/m² Sličnost 98 %

Umag 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Sličnost 98 %

Umag 243 800 € · 66 m² 3 694 €/m² Sličnost 95 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 504 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 175140

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 968 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.