Stan Stoja

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 130 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 645 000 € 4 962 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, potpuno renovirani stan u austrougarskoj vili, 100 m od plaže
Prodajemo prekrasni, potpuno renovirani stan smješten u austrougarskoj kamenoj vili s nesmetanim pogledom na more. Ova jedinstvena nekretnina smještena je u jednom od najtraženijih kvartova u Puli na samo 2 minute hoda od prvih plaža i Lungo mara. Ovaj stan pruža sve pogodnosti urbanog života
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 98 160 6933.
Više na Eurovilla.hr, ID: 158855
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-potpuno-renovirani-stan-u-austrougarskoj-vili-100-m-od-plaze/158855/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 962 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 002 €/m²

Razlika od medijana +65,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 602 €/m²–3 474 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Sličnost 87 %

Dolinka 435 000 € · 129 m² 3 372 €/m² Sličnost 86 %

Kaštanjer 338 000 € · 126 m² 2 683 €/m² Sličnost 84 %

Valdebek 350 000 € · 129 m² 2 713 €/m² Sličnost 81 %

Centar 402 000 € · 129 m² 3 116 €/m² Sličnost 81 %

Valdebek 350 000 € · 128 m² 2 734 €/m² Sličnost 80 %

Valdebek 343 000 € · 132 m² 2 598 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 645 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Stoja
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 130 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Toaleti: 1
ID oglasa: 299067

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 645 000 € · Cijena po m²: 4 962 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia