Stan Rovinj

Opis nekretnine

Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 73.66m2, 2s+db
Na prodaju je moderan i luksuzan stan u novogradnji iz 2026. godine, ukupne površine 73.66m2, s vrtom od 35m2.Stan je rasporedom 2-sobni s dnevnim boravkom, ima kupaonicu i zaseban toalet. Također osim vrta stan ima osigurano vanjsko parkirno mjesto.Korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali – PVC stolarija, električne rolete, grijanje/hlađenje osigurava MultiSplit sustav, podno grijanje.Smješten u mirnom naselju, te se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – škola, vrtića, trgovina i javnog prijevoza – a samo 7 km udaljen je od Rovinja, čineći ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 555 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 242 €/m²

Razlika od medijana -16,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 926 €/m²–5 123 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rovinj 290 500 € · 73 m² 3 979 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 395 000 € · 73 m² 5 411 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 345 000 € · 74 m² 4 662 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 428 500 € · 72 m² 5 951 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 370 000 € · 74 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 290 500 € · 74 m² 3 926 €/m² Sličnost 99 % Rovinj 450 000 € · 70 m² 6 429 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #321834 Površina: 73 m² Sobe: 3 Ova varijanta 259 500 €
• Stan · #321835 Površina: 73 m² Sobe: 3 290 500 €

Dodatne informacije

Cijena

259 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

73 m²

Površina zemljišta

35 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

321834

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 259 500 € · Cijena po m²: 3 555 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m² · Površina zemljišta: 35 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia