Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj, dvosoban stan sa pogledom na more i liftom #prodaja
Prodajemo stan sa pogledom na more, površine 46m2 na odličnoj lokaciji u Rovinju, koji se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi s liftom. Stan se nalazi na 3. katu i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, prostrane spavaće sobe, kuhinje, blagovaone, dnevnog boravka i ostakljene osunčane lođe. Stanu pripada i drvarnica u prizemlju zgrade. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klimatske jedinice no u stanu je i peć na pelete. Orijentacija stana je jugozapadna što osigurava obilje svjetlosti i sunca. Zbog svoje idealne lokacije u blizini svih potrebnih i bitnih sadržaja te savršenim pogledom, ovaj stan predstavlja odličnu nekretninu za življenje ili investiciju sa brzim i sigurnim povratom. Stan se prodaje djelomično namješten. U krugu zgrade nalazi se javni parking. **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 783 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 462 €/m²

Razlika od medijana -12,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 991 €/m²–6 692 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 228 000 € · 46 m² 4 957 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 360 000 € · 46 m² 7 826 €/m² Sličnost 100 % Rovinj 290 000 € · 45 m² 6 444 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 220 000 € · 47 m² 4 681 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 230 000 € · 45 m² 5 111 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 288 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

46 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

308840

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 4 783 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 46 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia