Stan Rovinj

Opis nekretnine

Istra, Rovinj, 8km, trosoban stan u prizemlju-novogradnja, 84m2 + parking
Remax centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja:Na samo doslovce 5 minuta lagane vožnje od centra Rovinja prodajemo ovaj fantastičan obiteljski stan koji broji ukupno 84m2 korisne površine.U naravi radi se o stambenom nizu 4 kuće sa ukupno 8 stambenih jedinica katnosti prizemlje + kat.Ovaj stan se nalazi u prizemlju ove kvalitetne novogradnje .Komotnim stubištem penje se na kat te se ulazi u predprostor i dalje hodnikom dolazi se u prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju.U nastavku se nalazi prostrana terasa.Tri spavaće sobe osiguravaju komoditet sna velike obitelji s pet članova.U stanu se još nalazi prostrana kupaona i dodatni sanitarni čvor.Ispred zgrade se nalazi vlastito parkirno mjesto koje je u cijeni, te postoji mogućnost dogovora za dodatno parkirno mjesto.Nekretnina je u postupku izgradnje, a useljenje se očekuje u siječnju 2027. godine.Mogućnost kupnje putem kredita.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 476 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 938 €/m²

Razlika od medijana -29,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 964 €/m²–5 200 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 229 735 € · 83 m² 2 768 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 325 000 € · 83 m² 3 916 €/m² Sličnost 99 % ROVINJ 426 000 € · 82 m² 5 195 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 426 000 € · 82 m² 5 195 €/m² Sličnost 98 % ROVINJ 415 000 € · 81 m² 5 123 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 365 000 € · 81 m² 4 506 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 300 000 € · 89 m² 3 371 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #302915 Površina: 84 m² Sobe: 3 Ova varijanta 292 000 €
• Stan · #302913 Površina: 84 m² Sobe: 3 292 000 €

Dodatne informacije

Cijena

292 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

84 m²

Sobe

3

ID oglasa

302915

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 292 000 € · Cijena po m²: 3 476 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia